Quartier résidentiel calme de PONT-DU-CHATEAU - L'étude vous propose à la vente celle belle maison de 121,81 m² sur une parcelle de 503 m².
Construite en 1969 sur deux niveaux, elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand garage, une entrée, un toilette, une buanderie puis un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau.
On trouvera au premier étage une large entrée avec accès sur un balcon, une cuisine, un salon séjour, une salle de bains, un toilette ainsi que deux chambres.
Le jardin, plat et arboré permet un usage extérieur privatif tout autour de la maison.
Le balcon dessert l'entrée du premier étage ainsi que le salon séjour.
Muni de radiateurs électriques, de menuiseries en PVC double vitrage et isolé, le bien est classé D au DPE.
Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Pont-du-Château se situe à proximité de Clermont-Ferrand et bénéficie d'un accès vers les axes de circulation du secteur. La commune dispose de services de proximité, d'établissements scolaires, de commerces et d'équipements publics. Elle est également desservie par les infrastructures du bassin de vie clermontois.
Cette maison peut convenir à un projet d'achat en résidence principale ou à un investissement immobilier dans le secteur de Pont-du-Château.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite au O7 44 84 68 11.
L'office notarial se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers et familiaux.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1880 € et 2580 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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