Maison à vendre Pont-du-Château 63430 Puy-de-Dôme - 6 pièces 107 m2 à 279000 euros

Maison a vendre Pont-du-Château 63430 Puy-de-Dôme 107 m2 6 pièces 279000 euros

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279 000 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 3,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 499 m2

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Poêle à bois / granulés, Radiateurs électriques

Garage: Oui

Référence: 63022-46

Descriptif

Maison à vendre à Pont-du-Château dans le Puy-de-Dôme (63430), ref : 63022-46

Située à PONT-DU-CHATEAU dans un secteur résidentiel, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1982 de type 5 de 107 m² de surface habitable sur 499 m² de terrain clos et arboré comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
-Une entrée
-Une belle Cuisine entièrement équipée
-Une Salle de séjour/salon avec poêle à pellets
-Un Garage entièrement isolé.
Au 1er étage, vous trouverez :
- 4 chambres avec placard intégré
- Une salle d'eau avec douche italienne et 2 vasques
-Un placard/penderie
-WC
Points clés :
-Maison rénovée
-Chauffage mixte : Radiateurs électrique + Pellets
-Toiture d'origine, isolée par un projeté ouate de cellulose +50 cm de laine de verre
-Porte garage automatisée
-Panneau électricité neuf
Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville et des écoles,
A visiter rapidement !
PRIX : 279000 € Honoraires de négociation inclus

Diagnostics (Réalisé le 20/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

288

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

1 place de la République BP 19
63430 PONT DU CHATEAU

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