++ Exclusivité Etude ++
Maison individuelle à conforter à vendre à CAMBRAI (59400 Nord).
La maison se compose sur environ 85 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* petite entrée ;
* salon-séjour (15,5 m² + 12 m² soit 27,5 m²) ;
* cuisine (8 m²) ;
* dégagement (2,8 m²) donnant accès au garage (20 m²), au jardin et WC ;
* garage (attenant à la maison, donnant accès à la cave) ;
- étage :
* palier (2,7 m²) ;
* 3 chambres (9,6 m² / 9,1 m² / 16,5 m²)
* salle d'eau avec WC (4,2 m², accessible via la troisième chambre) ;
- cave.
La maison est actuellement :
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière 5 ans) + électrique (partie étage) ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage ;
- raccordée au réseau de tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un garage à rue (porte bois manuelle) ;
- d'un espace terrasse, ainsi que d'un jardin clos.
Le tout sur et avec 441 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 650 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 402 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 71 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119.900 € (honoraire de négociation charge vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.800 €.
Plus d'informations à la demande avant visite.
Secteur CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, RAILLENCOURT-SAINTE-OLLE, NEUVILLE-SAINT-REMY, PROVILLE, ESCAUDOEUVRES, EPINOY, MARQUION ... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3060 € et 4190 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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