Achat Maison Marquion (62860) 4 pièces 135 m²

Maison à vendre à Marquion dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-3197

Située dans un village à proximité de MARQUION (62860 Pas-de-Calais) :
Maison individuelle de type longère à vendre.
Cette maison, de plain pied et à conforter, se compose sur environ 135 m² habitables comme suit :
* entrée sur cuisine (23,6 m²) ;
* d'une part salon-séjour (42,9 m², cheminée non tubée, escalier menant à l'étage) ;
* d'autre part seconde entrée et couloir ;
* WC ;
* 2 chambres (14,7 m² et 17,7 m²) ;
* salle de bain (9,9 m²) ;
* salle d'eau (3 m², privative à une chambre) ;
* cave ;
* grand grenier isolé (avec écran sous-toiture déjà posé), offrant des possibilités supplémentaires d'aménagements, après travaux d'usage.
La maison est actuellement :
- chauffée au gaz de ville ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets électriques / en bois avec survitrage dans le salon-séjour ;
- raccordée à un assainissement individuel (qui sera à raccorder au réseau d'assainissement collectif, en cours d'élaboration dans la commune, par l'acquéreur, le moment venu).
A l'extérieur, la maison dispose :
- d'un portail motorisé à rue (moteur de 2024) ;
- de deux garages (portes manuelles) ;
- d'une terrasse en pavés ;
- d'un jardin clos et arboré.
Le tout sur et avec 1.435 m² de terrain.
Taxe foncière (2025) : 809 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe F indice 414 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 83 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170.000 € net vendeur, honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur : 9.350 € (5,5 % TTC du prix de vente), provision sur frais d'acte de vente : 14.400 €.
Secteur MARQUION, CAMBRAI, DOUAI, ARRAS, SAUCHY-CAUCHY, BOURLON, SAINS-LES-MARQUION, BARALLE, BUISSY, SAUCHY-CAUCHY, SAUCHY-LESTREE, SAUDEMONT, RECOURT, QUEANT, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, HENDECOURT-LES-CAGNICOURT, RIENCOURT-LES-CAGNICOURT, CROISILLES, AUBIGNY-AU-BAC, AUBENCHEUL-AU-BAC, EPINOY, BUGNICOURT, CANTIN, VITRY-EN-ARTOIS, BIACHE-SAINT-VAAST, GOUY-SOUS-BELLONNE, ARLEUX, TORTEQUESNE, ETAING, HAMEL, DURY, VIS-EN-ARTOIS, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, LECLUSE, ETERPIGNY, REMY, HAMBLAIN-LES-PRES, BOIRY-NOTRE-DAME, PELVES, BREBIERES, FERIN, GOEULZIN, COURCHELETTES, LAMBRES-LES-DOUAI,..... E-VALLEY, OSARTIS, E-VALLEY, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...