Achat Maison Lécluse (59259) 5 pièces 86 m²

Maison à vendre à Lécluse dans le Nord (59259), ref : 62017-3196

+ Uniquement à l'Etude +
Maison de type longère individuelle à rénover à vendre à LECLUSE (59259 Nord).
La maison se compose sur environ 86 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur cuisine (18,2 m²) ;
* salle d'eau (3,2 m²) ;
* WC (1,3 m²) ;
* salle à manger (18 m²) ;
* salon (16,5 m²) ;
* chambre (18,3 m²) ;
- 1er étage (mansardés, surfaces loi Carrez) :
* palier (2 m²) ;
* 1 chambre (7 m²) ;
* grenier double (32 m²) ;
- cave.
La maison est actuellement :
- équipée de menuiseries bois (simple et vitrage) + PVC double vitrage ;
- équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2022, Viessmann, entretenue) ;
- raccordée au tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un portail à rue ;
- d'un jardin clos ;
- d'anciennes petites dépendances.
Le tout sur et avec 506 m² de terrain.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe G indice 595 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe F indice 82 kgéqCO2/m²/an. Logement à consommations énergétiques excessives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 100.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 9.300 €.

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