Achat Maison Lécluse (59259) 5 pièces 80 m²

Maison à vendre à Lécluse dans le Nord (59259), ref : 62017-3189

++ Exclusivité Etude ++
Maison individuelle de type longère rénovée à vendre à LECLUSE (59259 Nord).
La maison se compose sur environ 80 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* entrée sur salon-séjour ouvert sur cuisine (38,1 m²) ;
* salle d'eau avec WC (9,3 m²) ;
- étage (mansardé, superficies indiquées en loi Carrez) :
* palier (1,3 m²) ;
* 4 chambres : 8,35 m², passante et donnant sur 10,25 m² / 7 m ² passante donnant sur 5,75 m² (malgré les mansardes, les surfaces au sol permettent une utilisation optimale des pièces).
La maison est :
- équipée de menuiseries en double vitrage (PVC avec volets roulants + Velux étage) ;
- chauffée au gaz de ville (chaudière à condensation) ;
- raccordée au tout à l'égout.
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'un portail manuel à rue (possibilité de motorisation) permettant de rentrer 2 à 3 véhicules pour les stationner ;
- d'une cour, avec un espace terrasse, donnant accès également à un garage (porte manuel, avec électricité) et dépendances ;
- d'un jardin clos, arboré (très beau noyer et nombreux arbres fruitiers) et très beau exposé (sud-ouest).
Le tout sur et avec 1.099 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 542 €.
On pose ses meubles !
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 144 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe C indice 29 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations avant visite : à la demande.
Prix de vente : 140.000 € net vendeur, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 7.700 € (5,5 % du prix), provision sur frais d'acte de vente : 12.200 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, ARLEUX, BRUNEMONT, AUBIGNY-AU-BAC, GOEULZIN, BUGNICOURT, FRESSAIN, FECHAIN, HAMEL, LECLUSE, RECOURT, ETAING, VITRY-EN-ARTOIS, TORTEQUESNE, SAILLY-EN-OSTREVENT, BELLONNE, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...