Achat Maison Marquion (62860) 3 pièces 69 m²

Maison à vendre à Marquion dans le Pas-de-Calais (62860), ref : 62017-3184

Situé dans un village proche de MARQUION, au coeur du secteur ARRAS / DOUAI / CAMBRAI / BAPAUME :
Plain pied individuel bâti en 2016 à vendre.
La maison se compose sur environ 69 m² habitables comme suit :
* entrée et placards ;
* salon-séjour ouvert sur cuisine équipée (34 m²) ;
* couloir donnant accès au garage directement depuis la maison ;
* 2 chambres (9 m² et 10,5 m² avec placards) ;
* salle de bains (5,1 m²) ;
* WC.
La maison est :
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets motorisés + baie vitrée en aluminium ;
- équipée d'un poêle à pellets (pièce de vie) et de radiateurs électriques (chambres & salle d'eau) ;
- raccordée à un réseau individuel pour l'assainissement, conforme aux normes actuelles.
- équipée d'un chauffe-eau thermodynamique ;
- toujours sous garantie décennale (jusqu'en 2026) ;
- bâtie sur vide sanitaire (offrant une belle hauteur de 1,8 m).
Extérieurement, le bien dispose également de :
- de stationnement en macadam pour 2 véhicules en façade, devant le garage de la maison (13 m²) ;
- d'une terrasse en béton ;
- d'un jardin clos avec vue dégagée sur les champs ;
- d'un chalet de jardin.
La maison se situe au calme dans un quartier résidentiel et une rue très peu passante.
Le tout sur et avec 633 m² de terrain.
Taxe foncière : 645 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe C indice 122 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe A indice 3 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174.075 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 14.700 €.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, OISY-LE-VERGER, PALLUEL, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, WANCOURT, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, BAPAUME..... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...