REF 61068-50 - Maison de campagne pleine de charme - Saint-Mard-de-Réno
Aux portes de la forêt domaniale de Réno Valdieu, au calme absolu au bout d'un chemin rural d'environ 300 m, découvrez cette maison de campagne pleine de caractère d'environ 89 m² habitables.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert (non utilisée), d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec poêle à bois, d'une pièce de passage avec évier et espace salle d'eau (chaudière murale),et WC indépendant.
À l'étage, un palier avec un sol en tommettes dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois surélevée offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne et la forêt - un véritable espace de détente.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 855 m², non clôturé, offrant un cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis.
La maison séduit par son authenticité : tommettes anciennes, menuiseries bois, deux cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des maisons de campagne du Perche.
-Confort et équipements :
Chauffage central au gaz (citerne en location) avec chaudière individuelle à condensation (installée entre 2001 et 2015),avec production d'eau chaude
Menuiseries bois, simple et double vitrage
Toiture en tuiles mécaniques et anciennes, avec partie cellier refaite en zinc en 2025
Assainissement individuel (fosse septique / puisard) non conforme.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, en lisière de forêt.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 5100 € et 6930 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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