Maison à vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord - 6 pièces 94 m2 à 280800 euros

Maison a vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord 94 m2 6 pièces 280800 euros

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280 800 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 800 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 94 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, central

Taxe foncière: 1500.0

Etat général: Excellent

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: F5987

Les +

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Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Coudekerque-Branche dans le Nord (59210), ref : F5987
Sainte Germaine

MAISON A VENDRE COUDEKERQUE-BRANCHE 59 ! 🏡 Maison Coup de C?ur à Coudekerque-Branche
📍 Secteur recherché - Sainte Germaine
Venez découvrir cette maison familiale au charme indéniable et à la décoration soignée, idéalement située à Coudekerque-Branche, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.
🛋️ Composition :
RDC :
Hall d'entrée spacieux (5 m²)
Salon-séjour traversant lumineux (23 m²) donnant accès a une terrasse suspendue.
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (12 m²) - électroménager récent
WC suspendu indépendant
1er étage (sur dalle béton) :
Palier desservant une salle de douche moderne (7 m²)
2 chambres avec dressing (12 m² chacune)
Bureau (5 m²)
2e étage :
Une grande chambre (15 m² au sol, 18,55 m² en surface utile)
🏠 Infos complémentaires :
Sous-sol complet avec garage, buanderie et vestibule
Jardin a l'abris des regards
Matériaux de qualité : maison en briques, menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Toiture neuve (avril 2024 ,sous garantie)
Domotique
Chauffage central gaz
Excellent état général - aucun travaux à prévoir
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Bien rare sur le secteur - une opportunité à ne pas manquer.

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

162

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1440 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy BP 82102
59376 DUNKERQUE CEDEX 1

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Votre contact : Mathilde BAILLIE

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