Maison à vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord - 6 pièces 85 m2 à 194000 euros

Maison a vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord 85 m2 6 pièces 194000 euros

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194 000 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
Soit 4,86% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 171 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 1590.0

Etat général: Bon

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: F5976

Les +

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Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Coudekerque-Branche dans le Nord (59210), ref : F5976

Dans un secteur bien desservi, MAISON Fonctionnelle et lumineuse avec jardin et Garage !
RDC : Hall d'entrée avec vestiaire, Salon-séjour (23m²), Cuisine Aménagée et Equipée (9.77m²) donnant accès à la Terrasse et au Jardin, Arrière Cuisine, WC.
1er étage (sur dalle béton) : Palier desservant 3 belles chambres (13.06- 12 et 9.14m²), Une salle de douche (6.5m²).
2ème étage (sur Dalle béton) : Grenier Aménageable de 21m² avec Velus neufs permettant la création d'une grande chambre.
Une terrasse et Jardin Nord Ouest avec dépendance de 21m²
Un garage avec porte motorisée (18m²)
Isolation et toiture refaite en 2022 , Menuiseries en PVC Double Vitrage avec Volets électriques, Pompe à chaleur neuve !

Diagnostics (Réalisé le 24/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1250 € et 1740 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

22 rue Dupouy BP 82102
59376 DUNKERQUE CEDEX 1

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