Maison à vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord - 4 pièces 99 m2 à 184625 euros

Maison a vendre Coudekerque-Branche 59210 Nord 99 m2 4 pièces 184625 euros

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184 625 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 625 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 99,16 m²

Surface terrain: 385 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, Cheminée non tubée jusqu'en haut, pas fonctionelle

Taxe foncière: 1520.0

Etat général: A rafraichir

Année de construction: 1964

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: VV 23

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Coudekerque-Branche dans le Nord (59210), ref : VV 23

Maison de type Bâtir de 1964, sur COUDEKERQUE-BRANCHE, d'environ 100 m² habitable avec deux garages et un jardin (Nord), à remettre au goût du jour.
Elle comprend une entrée avec placard et WC, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, une véranda, accès 1er garage et cave.
A l'étage, le palier (sur dalle béton) dessert 3 chambres ( 10.18-13.81 et 9.28 m²) et une salle de bains avec baignoire.
Chauffage au Gaz (chaudière de 2007) - Menuiseries à l'étage sur l'arrière à changer (bois DV) -
Travaux récents : porte d'entrée, porte de garage motorisée et toiture du garage.
Toiture d'époque.
Maison fonctionnelle avec potentiel, idéal pour premier achat.
Une visite s'impose!

Diagnostics (Réalisé le 03/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

337

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2390 € et 3290 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL VANCAEYZEELE et SCHUBERT

4 rue Saint Sébastien BP 76364
59379 DUNKERQUE CEDEX 1

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