Maison à vendre Petite-Synthe 59640 Nord - 4 pièces 75 m2 à 117480 euros

Maison a vendre Petite-Synthe 59640 Nord 75 m2 4 pièces 117480 euros

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117 480 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 480 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Surface terrain: 222 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: A rafraichir

Année de construction: 1957

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: AFS 10

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Petite-Synthe dans le Nord (59640), ref : AFS 10
BANC VERT

Maison à rénover de 1957, mitoyenne dans une impasse calme de Petite Synthe (DUNKERQUE), d'une surface d'environ 75 m², avec garage en bout de parcelle et jardin exposé Sud.
Elle comprend une entrée, un WC, une salle d'eau (vasque et Douche), cuisine aménagée, salon d'environ 18 m², une véranda de 15 m².
Au 1er étage, sur dalle béton, le palier dessert les trois chambres (9 - 10.11 et 8.88 m²).
Grenier.
Chauffage au gaz. Chaudière de 2003, entretenue régulièrement par un contrat annuel.
Travaux à prévoir : installation électrique - menuiseries - remise au gout du jour
Toiture est d'époque (non isolée).
Idéal pour un premier investissement !
A visiter rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 22/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

350

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2360 € et 3240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL VANCAEYZEELE et SCHUBERT

4 rue Saint Sébastien BP 76364
59379 DUNKERQUE CEDEX 1

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