Maison à vendre Merville 59660 Nord - 4 pièces 64 m2 à 58300 euros

Maison a vendre Merville 59660 Nord 64 m2 4 pièces 58300 euros

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58 300 €

55 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 300 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 64 m²

Surface terrain: 240 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: C1151

Descriptif

Maison à restaurer à vendre à Merville dans le Nord (59660), ref : C1151

Maison de ville 2 chambres avec jardin et garage - fort potentiel à rénover
Découvrez cette maison de ville mitoyenne à rénover entièrement, idéale pour un investisseur ou un premier achat avec projet de rénovation.
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), elle offre un cadre de vie pratique et recherché.
Elle se compose de :
salon / salle à manger
2 chambres
Une cuisine
Une salle de bain
Un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un garage
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, véritable atout pour ce type de bien en ville.
Les + :
Fort potentiel après travaux
Idéal défiscalisation ou investissement locatif
Petit budget
Nombreuses possibilités de réagencement
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image ou réaliser un projet locatif rentable.

Diagnostics (Réalisé le 05/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

448

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

127

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP BAILLY et DECLERCK

7 rue Thiers BP 117
59660 MERVILLE

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