Appartement à vendre Cambrai 59400 Nord - 2 pièces 43 m2 à 125700 euros

Appartement a vendre Cambrai 59400 Nord 43 m2 2 pièces 125700 euros

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125 700 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 700 €
Soit 4,75% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 43,57 m²

Surface terrain: 44 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Référence: 59083-2560

Descriptif

Appartement à vendre à Cambrai dans le Nord (59400), ref : 59083-2560

Appartement T2 à vendre à CAMBRAI
Au rez-de-chaussée de la résidence sécurisée et avec ascenseur de 2009 "LES TERRASSES DE SOLESMES", un appartement T2 comprenant une surface habitable de 43,57m² (loi CARREZ).
- Hall d'entrée avec placard de 4,4m², salon et salle à manger de 20m² ouverts sur cuisine de 5,7m², wc, dégagement, 1 chambre de 9m² avec placard, salle de bains de 3,8m².
- Terrasse de 13,3m² exposée plein sud.
- Jardin engazonné& de 19,7m² exposé plein sud.
- 1 place de parking extérieure sécurisée.
Etat général : bon état (menuiseries en double vitrage PVC, chauffage électrique).

Diagnostics (Réalisé le 28/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

197

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 720 € et 1030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin BP 9
59401 CAMBRAI CEDEX
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