Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Cambrai 59400 Nord

Fonds et murs commerciaux a vendre Cambrai 59400 Nord 238 m2 440000 euros

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440 000 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €
Soit 4,76% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface commerciale: 238 m²

Surface terrain: 135 m

Pièces: 2

Chauffage: Gaz

Référence: 59083-2517

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Cambrai dans le Nord (59400), ref : 59083-2517
Centre-Ville

Local commercial à VENDRE à CAMBRAI.
En centre-ville, en emplacement N°1, deux locaux commerciaux de 88m² et 115m² avec une cour de 121m² et une dépendance de 35m².
3 caves.
Le local de 88m² est loué (bail 3/6/9 de janvier 2026) 1200€ HT + 160€ de participation à la taxe foncière.
Le local de 115m² avec cour de 121m² et dépendance de 35m² est libre d'occupation. Le loyer est de 2000€ HT + 273€ de participation à la taxe foncière.
La taxe foncière est entièrement remboursée par les locataires.
LOYER POTENTIEL ANNUEL BRUT DE 38 400€.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE DE 9,14%.

Diagnostics (Réalisé le 23/04/2021 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

DPE - Consommations énergétiques

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

GES - Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin BP 9
59401 CAMBRAI CEDEX
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