Achat Fonds et/ou murs commerciaux Raillencourt-Sainte-Olle (59554)  Local professionnel 54 m²

Local professionnel à vendre à Raillencourt-Sainte-Olle dans le Nord (59554), ref : 62017-3251

Bénéficiant d'une visibilité optimale de part sa situation, immeuble à usage commercial (ancien salon de coiffure) à vendre à RAILLENCOURT-SAINT-OLLE (59554 Nord).
Le bien se compose sur environ 54 m², avec l'entrée depuis la rue donnant sur l'espace salon de coiffure (48 m²), puis dans une extension arrière l'espace sanitaire / buanderie / WC (6 m²).
Le bien dispose également d'une cave (carrelée, saine), et d'un grenier (environ 18 m² loi Carrez, non isolé, présence d'un écran sous toiture, présence d'une ancienne cheminée à terminer de démonter).
A l'extérieur, il existe un passage sur le côté de la maison depuis la rue (largeur inférieure à 2 mètres), une terrasse (en bois), petite dépendance (pour stockage de matériel de jardin) et un jardin clos (exposition sud-ouest).
Le bien est actuellement :
- Non équipé d'un moyen de chauffage (précédemment, radiateurs électriques pour l'espace salon de coiffure uniquement) ;
- Équipé de menuiseries en simple vitrage (pour la vitrine à rue ainsi que pour le WC), et double vitrage PVC (pour la baie vitrée donnant sur la terrasse ainsi que la fenêtre de la buanderie).
- Raccordé au réseau de tout à l'égout (contrôle à réaliser pour le confirmer par les services compétents).

Le bien pourrait être vendu soit en tant que local commercial / professionnel, mais pourrait également être destiné à être rénové afin de recréer un logement d'habitation.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le tout sur et avec 651 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 570 €.
Plus d'informations : à la demande avant visite.
Prix de vente : 117.100,00 € (honoraires de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 10.500,00 €.
Secteur CAMBRAI, FONTAINE-NOTRE-DAME, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, TILLOY-LEZ-CAMBRAI, PROVILLE, ESCAUDOEUVRES, EPINOY, ... E-VALLEY, Canal Seine-Nord Europe, Vallée de la Sensée... proximité autoroutes A 1 / A 23 / A 2, ...