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Achat - Maison
Rumilly-en-Cambrésis (59281)
157 200 €
150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Rumilly-en-Cambrésis (59281) 9 pièces 157 m2


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Tous les biens de l'office
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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
157,50  m2
Surface terrain
482  m2
Pièces
9
Chambres
6
Garage
Oui
Référence
59083-2415

Maison à vendre à Rumilly-en-Cambrésis dans le Nord (59281), ref : 59083-2415

SPECIAL INVESTISSEURS !
2 maisons de village à vendre à RUMILLY-EN-CAMBRESIS.
1/ Une maison louée, semi-mitoyenne, bâtie sur 139m² de terrain et comprenant une superficie habitable de 91,5m² environ.
- Entrée, séjour de 22m², cuisine équipée de 16m², chambre de 15m², salle d'eau, lingerie et wc.
- Etage: palier de 6m², 3 chambres mansardées de 8m², 8m² et 13m².
Cave.
Garage 2 voitures.
Cour de 52m² avec 1 place de parking devant la maison.
Jardin non attenant de 428m² avec cabanon de 13m² et auvent.
Menuiseries en double vitrage PVC (avec volets roulants en PVC), chauffage central gaz (chaudière neuve), toiture en ardoises, tout à l'égout.
LOYER DE 650€ nets de charges par mois (bail de décembre 2010).
REVENUS LOCATIFS BRUTS ANNUELS = 7 800€
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE de 9,8%
2/ Une maison, libre d'occupation (ancien loyer de , mitoyenne, bâtie sur 97m² de terrain et comprenant une superficie habitable de 66m² environ.
- Entrée, séjour de 19m², cuisine aménagée de 9m², espace bureau de 10m², salle d'eau, wc.
- Etage: palier, 2 chambres de 10m² et 13m².
Cave.
Jardin non attenant de 55m² (idéal jardin potager).
Menuiseries en double vitrage PVC (avec volets roulants en PVC), chauffage central gaz (chaudière à remplacer), toiture en tuiles, tout à l'égout.
REVENUS POTENTEILS ANNUELS BRUTS = 13 800€ nets de charges.
RENTABILITE BRUTE POTENTIELLE = 9,5%.

Évaluation de l'emplacement
Diagnostics (Réalisé le 30/10/2023)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
265
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
E
57
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2164 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SIRET:
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FR18 423 713 171
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