Maison à vendre Rumilly-en-Cambrésis 59281 Nord - 5 pièces 91 m2 à 94800 euros

Maison a vendre Rumilly-en-Cambrésis 59281 Nord 91 m2 5 pièces 94800 euros

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94 800 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €
Soit 5,33% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 91,50 m²

Surface terrain: 52 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 59083-2414

Descriptif

Maison à vendre à Rumilly-en-Cambrésis dans le Nord (59281), ref : 59083-2414

SPECIAL INVESTISSEUR !
Maison de ville, louée, à vendre à RUMILLY-EN-CAMBRESIS.
Maison de village semi-mitoyenne, bâtie sur 139m² de terrain et comprenant une superficie habitable de 91,5m² environ.
- Entrée, séjour de 22m², cuisine équipée de 16m², chambre de 15m², salle d'eau, lingerie et wc.
- Etage: palier de 6m², 3 chambres mansardées de 8m², 8m² et 13m².
Cave.
Garage 2 voitures.
Cour de 52m² avec 1 place de parking devant la maison.
Jardin non attenant de 428m² avec cabanon de 13m² et auvent.
Menuiseries en double vitrage PVC (avec volets roulants en PVC), chauffage central gaz (chaudière neuve), toiture en ardoises, tout à l'égout.
LOYER DE 650€ nets de charges par mois (bail de décembre 2010).
REVENUS LOCATIFS BRUTS ANNUELS = 7 800€
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE de 9,8%

Diagnostics (Réalisé le 30/10/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

265

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1600 € et 2164 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin BP 9
59401 CAMBRAI CEDEX
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