Maison à vendre Carnac 56340 Morbihan - 8 pièces 135 m2 à 597140 euros

Maison a vendre Carnac 56340 Morbihan 135 m2 8 pièces 597140 euros

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597 140 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 140 €
Soit 3,85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 135 m²

Surface terrain: 650 m

Pièces: 8

Chambres: 5

Chauffage: Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 56041-876

Descriptif

Maison à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-876

CARNAC entre bourg et plage, découvrez cette maison en exclusivité à l'étude.
Emplacement au calme pour votre future résidence principale ou pour des vacances proche de la grande plage .
Construite en 1972, la maison se compose actuellement :
• au rdc : entrée, cuisine, séjour salon avec cheminée, chambre, bureau, salle d'eau, WC.
• A l'étage 3 chambres, 1 bureau, salle d'eau, WC
• Garage avec grenier au dessus
le tout sur un terrain de 650 m²
Une rénovation complète est à prévoir
Belle opportunité dans le secteur.

Diagnostics (Réalisé le 23/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

257

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3200 € et 4390 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 CARNAC

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