Située dans une impasse résidentielle, au calme et à deux pas des commerces, cette maison de plain pied rénovée avec soin bénéficie d'un emplacement privilégié à PLOUHARNEL, charmante commune du littoral morbihannais.
Entre baie de QUIBERON et plages de CARNAC, PLOUHARNEL offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois naturel, dynamique et paisible.
Très appréciée pour sa situation entre terre et mer, sa proximité avec les plages, les sentiers côtiers, les sports nautiques et le patrimoine historique local, la commune constitue une destination recherchée pour y vivre à l'année comme pour les vacances.
La maison propose un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine aménagée, un beau salon-séjour lumineux avec poêle à pellet, et une véranda offrant un agréable espace détente.
Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes assurent un confort de plain-pied.
À l'étage, une grande pièce isolée, accessible par le garage et éclairée par des velux, permet d'envisager divers usages : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou chambre d'amis.
Le terrain de 1 095 m², arboré et entièrement clos, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
Deux garages totalisant environ 55 m² viennent compléter l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage, un atelier ou un espace pour les véhicules.
Entièrement équipée pour une résidence à l'année, la maison constitue également une excellente opportunité de résidence secondaire, pour des séjours confortables en toutes saisons.
Vente par office notarial - Renseignements et visites sur demande.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1370 € et 1920 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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