Au coeur de la très prisée station balnéaire de Carnac Plage, cette charmante maison datant de 1924 bénéficie d'un emplacement rare à seulement quelques pas des commerces et de la plage. Édifiée sur un terrain clos de 565 m² disposant de trois accès distincts pour faciliter l'accès et le stationnement en période estivale, elle offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
La maison s'organise sur plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, elle comprend un grand garage avec coin buanderie, une pièce dotée d'une cheminée, un dégagement, une cave, ainsi qu'une pièce utilisée comme chambre. On y trouve également une ancienne citerne d'eau aujourd'hui transformée en cave. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ou salon, une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, et une autre chambre. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires et un WC.
L'ensemble constitue un bien rare par sa localisation privilégiée et son cachet d'époque. Prévoir budget travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel.
Les visites sont organisées sur rendez-vous par l'étude notariale en charge de la vente.
CARNAC PLAGE : Charmante Maison de 1924 idéalement située au coeur de la station balnéaire. Emplacement de 1er ordre avec les commerces et la plage à proximité immédiate. Contactez Florence LUDOT-BRIEN au 06.72.64.14.33
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3720 € et 5080 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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