Achat Maison Saint-Aignan (56480)  Corps de ferme 5 pièces 158 m²

Corps de ferme à vendre à Saint-Aignan dans le Morbihan (56480), ref : 063-513

Property Complex for Sale in Saint-Aignan (56480) - Former Farmstead with Two Houses, Outbuildings and Land
Located in Saint-Aignan (56480), in the Morbihan department of Brittany, this charming property complex enjoys a peaceful setting close to Lake Guerlédan and the Quénécan Forest. This former farmstead offers two stone houses in need of renovation, several outbuildings, and a generous plot of land, making it ideal for a family home, holiday accommodation, a tourism business, or an investment project.
First House - Approx. 112 m² (1,206 sq ft)
Built of stone with a slate roof, this bright and spacious house comprises:
Ground floor:
Fitted kitchen
Living/dining room with fireplace and wood-burning insert
Utility room
Cellar
Shower room with laundry area
Separate WC
First floor:
Three bedrooms, one of which is a walk-through room.
Second House - Approx. 46 m² (495 sq ft)
Also built of stone with a slate roof, this house includes:
Kitchen
Living room with fireplace
Shower room with WC.
Outbuildings
The property also benefits from several outbuildings offering excellent storage or development potential:
Metal-clad barn of approximately 84 m² (904 sq ft)
Metal garage
Courtyard/patio with loft above
Attached concrete block garage/workshop with steel roof of approximately 115 m² (1,238 sq ft).
Grounds
The property sits on approximately 3,840 m² (0.95 acres) of land, including an orchard of around 1,880 m² (0.46 acres) (boundary survey in progress), providing a pleasant rural setting with plenty of outdoor space.
Additional Information
Oil-fired central heating.
The property has previously been operated as holiday gîtes, offering excellent potential for a tourism business or a character renovation project.
Information regarding natural and technological risks to which this property may be exposed is available on the official Géorisques website.
If you are looking for a former farmhouse to renovate in Brittany, close to Lake Guerlédan, this property offers exceptional potential. Please contact our notarial office for further information or to arrange a viewing.

Conjunto inmobiliario en venta en Saint-Aignan (56480) - Antigua finca con dos viviendas, dependencias y terreno
Situado en Saint-Aignan (56480), en el departamento de Morbihan, en la región de Bretaña, este encantador conjunto inmobiliario se encuentra en un entorno tranquilo, muy cerca del lago de Guerlédan y del bosque de Quénécan. Esta antigua explotación agrícola ofrece dos casas de piedra para reformar, varios edificios anexos y una amplia parcela, ideal como residencia familiar, alojamiento turístico, proyecto de inversión o actividad artesanal.
Primera vivienda - Aproximadamente 112 m²
Construida en piedra con cubierta de pizarra, esta luminosa vivienda dispone de:
Planta baja:
Cocina equipada
Salón-comedor con chimenea e insert de leña
Lavadero
Bodega
Cuarto de baño con ducha y espacio para lavandería
Aseo independiente
Planta superior:
Tres dormitorios, uno de ellos comunicado con otro.
Segunda vivienda - Aproximadamente 46 m²
También construida en piedra con cubierta de pizarra, consta de:
Cocina
Salón con chimenea
Cuarto de baño con ducha y WC.
Dependencias
La propiedad incluye además varios edificios anexos con numerosas posibilidades de uso:
Cobertizo metálico de aproximadamente 84 m²
Garaje metálico
Patio con desván en la planta superior
Gran garaje anexo de bloques de hormigón con cubierta de chapa de acero de aproximadamente 115 m².
Terreno
La finca dispone de un terreno de aproximadamente 3.840 m², que incluye un huerto frutal de unos 1.880 m² (delimitación de la parcela en curso), ideal para disfrutar de la naturaleza o desarrollar un proyecto agrícola o paisajístico.
Información adicional
Calefacción de gasóleo.
La propiedad fue utilizada anteriormente como alojamiento turístico (gîtes), lo que ofrece un excelente potencial para desarrollar una actividad turística o un proyecto de rehabilitación con encanto.
La información relativa a los riesgos a los que puede estar expuesto este inmueble está disponible en el sitio web oficial de Géorisques.
Si busca una antigua finca para reformar en Bretaña, cerca del lago de Guerlédan, esta propiedad representa una magnífica oportunidad. Póngase en contacto con nuestra notaría para obtener más información o concertar una visita.