Maison évolutive avec sous-sol complet et grand terrain - Proche Pontivy
À seulement quelques kilomètres de Pontivy, découvrez cette maison individuelle construite en 1982 offrant un fort potentiel d'évolution.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée équipée d'un insert, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec son garage, son espace buanderie et sa cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un confort d'utilisation au quotidien.
À l'étage, un vaste plateau aménageable sur dalle béton, déjà desservi par un escalier existant, permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou de tout autre espace adapté à vos besoins. Des visuels de home staging virtuel sont disponibles pour vous aider à vous projeter.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 556 m², idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Les points forts :
Proximité de Pontivy
Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie
Cheminée avec insert
Grand terrain de 1 556 m²
Fort potentiel d'agrandissement grâce à l'étage aménageable sur dalle béton
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial.
FOR SALE - HOUSE WITH GREAT POTENTIAL IN MALGUÉNAC
Located in a peaceful and green setting in Le Petit Penhy, Malguénac, this detached house built in 1982 offers a pleasant living environment and excellent development potential.
With approximately 80 m² of living space, the property comprises :
- Basement : full basement including a garage, laundry area, and cellar, providing ample storage space and practical day-to-day functionality.
- Ground floor : entrance hall, kitchen, bright and welcoming living/dining room with an insert fireplace, 2 bedrooms (one with a built-in wardrobe), bathroom, and separate WC.
- First floor : a large convertible attic space with a concrete floor slab, already accessible via an existing staircase. A real asset for creating additional bedrooms, a home office, a playroom, or any leisure space to suit your needs.
- Adjoining land/garden surrounding the property.
This house represents an excellent opportunity for buyers seeking a property with room for expansion in a quiet location while remaining close to local amenities.
Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
For further information or to arrange a viewing, please contact our notarial office.
SE VENDE - CASA CON GRAN POTENCIAL EN MALGUÉNAC
Situada en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, en Le Petit Penhy, Malguénac, esta vivienda unifamiliar construida en 1982 ofrece un agradable entorno de vida y numerosas posibilidades de ampliación y acondicionamiento.
Con una superficie habitable de aproximadamente 80 m², la propiedad se distribuye de la siguiente manera:
- Sótano : sótano completo con garaje, zona de lavandería y bodega, que proporciona un amplio espacio de almacenamiento y gran funcionalidad para el día a día.
- Planta baja : entrada, cocina, acogedor salón-comedor con chimenea de cassette (insert), 2 dormitorios (uno de ellos con armario empotrado), cuarto de baño y aseo independiente.
- Planta superior : amplio espacio diáfano acondicionable sobre forjado de hormigón, accesible mediante una escalera ya existente. Una gran ventaja para crear dormitorios adicionales, un despacho, una sala de juegos o cualquier espacio de ocio según sus necesidades.
- Terreno anexo a la vivienda.
Esta casa representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación en una zona tranquila, sin renunciar a la cercanía de los servicios y comodidades.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Para obtener más información o concertar una visita, póngase en contacto con nuestra notaría.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4330 € et 5910 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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