MAISON À VENDRE - CLÉGUÉREC (56480)
Idéalement située en plein centre-bourg de Cléguérec, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison d'habitation offre un fort potentiel d'aménagement.
Elle développe une surface habitable d'environ 58 m² au rez-de-chaussée, pour une surface utile totale de 78 m² avec l'étage.
Description du bien :
Sous-sol complet : cave, buanderie avec cheminée, garage
Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour / salon salle à manger, cuisine, salle de bains, une chambre, WC
À l'étage : grande pièce non chauffée d'environ 20 m² et deux greniers
L'étage offre de nombreuses possibilités de réaménagement, permettant de repenser entièrement l'espace de vie et de créer plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, le tout sur une parcelle de 897 m², agréable et facile à entretenir.
Les atouts :
Emplacement central, proche de toutes commodités
Sous-sol complet avec garage
Potentiel d'agrandissement et de transformation
Terrain privatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre office notarial pour plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Cléguérec (56480).
HOUSE FOR SALE - CLÉGUÉREC (56480), FRANCE
Ideally located in the heart of Cléguérec village, within immediate proximity to shops and schools, this residential property offers great potential for renovation and redevelopment.
It provides approximately 58 sqm of living space on the ground floor, with a total usable area of 78 sqm including the upper floor.
Property description:
Full basement: cellar, utility/laundry room with fireplace, garage
Raised ground floor: entrance hall, living/dining room, kitchen, bathroom, one bedroom, WC
Upper floor: large unheated room of approximately 20 sqm and two attic spaces
The upper level offers excellent potential for conversion, allowing for a redesign of the layout to create several bedrooms and an additional bathroom.
Outside, the property benefits from an adjoining garden, set on a 897 sqm plot, pleasant and easy to maintain.
Key features:
Central location, close to all amenities
Full basement with garage
Strong potential for extension and reconfiguration
Private garden
Information regarding potential risks affecting this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Contact our notarial office for further information or to arrange a viewing of this house for sale in Cléguérec (56480).
CASA EN VENTA - CLÉGUÉREC (56480), FRANCIA
Idealmente situada en el centro del municipio de Cléguérec, a pocos pasos de comercios y escuelas, esta vivienda ofrece un gran potencial de reforma y redistribución.
Dispone de aproximadamente 58 m² habitables en la planta baja, con una superficie útil total de 78 m² incluyendo la planta superior.
Descripción del inmueble:
Sótano completo: bodega, lavandería con chimenea y garaje
Planta baja elevada: entrada, salón/comedor, cocina, cuarto de baño, un dormitorio, WC
Planta superior: amplia estancia no calefactada de unos 20 m² y dos desvanes
La planta superior ofrece múltiples posibilidades de acondicionamiento, permitiendo redistribuir los espacios para crear varios dormitorios y un cuarto de baño adicional.
En el exterior, la propiedad cuenta con un jardín anexo, sobre una parcela de 897 m², agradable y de fácil mantenimiento.
Puntos fuertes:
Ubicación céntrica, cerca de todos los servicios
Sótano completo con garaje
Gran potencial de ampliación y reforma
Jardín privado
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Contacte con nuestra notaría para más información o para concertar una visita de esta casa en venta en Cléguérec (56480).
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2391 € et 3235 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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