Coup de c?ur - Maison en pierre rénovée au c?ur de Malguénac (56)
Centre bourg - À deux pas des commerces et des écoles - Proche Pontivy
Laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre T5 entièrement rénovée, idéalement située au c?ur du bourg de Malguénac, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne, cette propriété offre une surface habitable d'environ 162,73 m², sur un terrain clos de 393 m².
Une maison chaleureuse et fonctionnelle :
- Sous-sol :
Cave avec coin chaufferie
Pompe à chaleur neuve (2025), pour un confort optimal et des économies d'énergie
- Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine aménagée et équipée (16,3 m²), idéale pour les repas en famille
Séjour/salon lumineux (34,3 m²) avec poêle à pellets, parfait pour des moments conviviaux
- 1er étage :
Suite parentale avec chambre de 13 m², salle d'eau et WC privatifs
Salle d'eau avec WC
Deux belles chambres supplémentaires (13 m² et 10,9 m²)
- 2e étage :
Spacieuse mezzanine (19 m²), idéale bureau, salle de jeux ou coin détente
Une chambre supplémentaire (15,9 m²)
Lingerie
Extérieurs :
Terrain clos et facile d'entretien
Terrasse avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours
Espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Un cadre de vie recherché :
Malguénac est une commune dynamique disposant d'écoles, de commerces de proximité et d'activités de loisirs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Pontivy, facilitant les déplacements quotidiens.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez notre office notarial dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Une maison pleine de charme, prête à accueillir votre famille - à découvrir sans tarder !
House for Sale in Malguénac (56300) in Morbihan (56)
This house offers 162.73 m² of living space on 393 m² of land. It comprises 5 rooms, including 4 bedrooms. The sale price is set at 250,000 euros.
The house's location provides easy access to local amenities and infrastructure. Malguénac is a commune in the Morbihan department, part of a rural area that offers a tranquil living environment. The commune is close to major transport routes, making it easy to get to nearby towns.
Residents can take advantage of a wide range of facilities, including schools, shops and green spaces. The area also boasts a rich cultural and historical heritage, accessible to residents and visitors alike.
This house would suit a family or anyone looking for a spacious living space.
Contact our notary office for more information on this house for sale in Malguénac.
Casa en Venta en Malguénac (56300) en Morbihan (56)
Ésta casa de 162,73 m² se sitúa en un terreno de 393 m² en el municipio de Malguénac. La propiedad posee 5 piezas, incluidos 4 dormitorios, y ofrece un espacio de vida apto para una familia o un proyecto de residencia principal.
La casa tiene varios niveles, proporcionando una separación funcional de los espacios de vida. La configuración de las habitaciones permite utilizarlas de diversas maneras, en función de las necesidades de los ocupantes.
La parcela de 393 m² tiene mucho espacio exterior, ideal para crear un jardín o realizar actividades al aire libre.
Malguénac está cerca de varios puntos de interés, como tiendas, escuelas y centros de salud. La ciudad también se beneficia del acceso a las carreteras principales, por lo que es fácil viajar a las comunas circundantes.
El precio de venta de esta propiedad es de 250.000 euros.
Contacte con nuestra notaría para más información sobre esta casa en venta en Malguénac.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1940 € et 2680 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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