Maison à vendre Merléac 22460 Côtes-d'Armor - 5 pièces 105 m2 à 136120 euros

Maison a vendre Merléac 22460 Côtes-d'Armor 105 m2 5 pièces 136120 euros

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136 120 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 120 €
Soit 4,71% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 8 526 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56062-2273

Descriptif

Maison à vendre à Merléac dans les Côtes-d'Armor (22460), ref : 56062-2273

Cadre verdoyant et calme sans aucunes nuisances : Maison BRETONNE couverte d'ardoise, comprenant :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle de séjour-salon, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC,
A l'étage : palier, deux chambres, cabinet de toilette,
SOUS-SOL TOTAL avec garage, chaufferie, arrière-cuisine.
Prestations : pignons NORD et EST isolés par l'extérieur, huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée.
Terrain de 7225m² SANS vis à vis.
Bonus : une dépendance en pierre (transformable en habitation) déployée sur un terrain de 1301m²

Diagnostics (Réalisé le 12/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

161

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PENGAM et GUILLO

89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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