Ensemble immobilier à vendre - SAINT-AIGNAN (56480) - MORBIHAN
En pleine campagne bretonne, à SAINT-AIGNAN, découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel, niché dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis.
Ce bien rare se compose de plusieurs bâtiments sur une parcelle d'environ 1,84 hectare, avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Idéal pour un projet de gîte, d'accueil rural ou pour les amoureux de la nature.
La propriété comprend :
Une maison d'habitation d'environ 83 m² habitables (102 m² de surface utile), sous toiture fibrociment :
Au rez-de-chaussée : entrée, véranda lumineuse (19 m²), séjour/salon, cuisine, salle d'eau, WC, une chambre, et un garage avec coin chaufferie (chaudière fioul).
À l'étage : deux chambres, grenier aménageable.
Un ancien bâtiment en pierre (en dur, sous ardoises fibrociment), d'environ 75 m² au sol, avec une pièce principale et un grenier.
Un hangar agricole, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Une ancienne lapinière, vestige du passé agricole du lieu.
Un terrain attenant, d'une surface totale de 1 ha 84 a 60 ca, arboré, sans vis-à-vis, avec une source naturelle sur la propriété.
Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière au fioul.
Assainissement individuel non conforme.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité du lac de Guerlédan, des chemins de randonnée et des commodités du bourg.
📍 Prix attractif - Opportunité rare sur le secteur !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Property Complex for Sale - SAINT-AIGNAN (56480), MORBIHAN, Brittany - France
Located in the heart of the Breton countryside in SAINT-AIGNAN, this charming property complex offers peace, privacy, and great potential, all nestled in a beautiful natural setting.
Set on approximately 1.84 hectares of land (with the possibility of acquiring additional land), this rare opportunity is ideal for a rural tourism project, a countryside retreat, or simply for nature lovers.
The property includes:
A main house of approximately 83 m² of living space (102 m² total usable area):
Ground floor: entrance, bright veranda (19 m²), living/dining room, kitchen, shower room, separate toilet, one bedroom, and a garage with boiler room (oil-fired heating).
First floor: two bedrooms and an attic (potential for conversion).
An old stone building, solidly built and roofed with fiber cement slates, approximately 75 m² on the ground, with one room and an attic.
An agricultural shed, suitable for storage or various projects.
An old rabbit hutch, a reminder of the property's agricultural past.
Adjoining land totaling 1 ha 84 a 60 ca (approx. 4.5 acres), with trees, no overlooking neighbors, and a natural spring on the property.
Additional Information:
Heating: oil-fired boiler.
Individual wastewater system non-compliant with current standards.
Detached property in a peaceful, green environment.
Close to Lake Guerlédan, hiking trails, and local amenities.
📍 Attractive price - A rare opportunity in the area!
📞 For more information or to schedule a viewing, don’t hesitate to contact us.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3220 € et 4390 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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