Maison à vendre Neulliac 56300 Morbihan - 5 pièces 122 m2 à 236612 euros

Maison a vendre Neulliac 56300 Morbihan 122 m2 5 pièces 236612 euros

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236 612 €

227 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 612 €
Soit 4,23% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 122 m²

Surface terrain: 1 175 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Poêle à bois, Radiateurs électriques

Garage: Oui

Référence: 56062-2229

Descriptif

Maison à vendre à Neulliac dans le Morbihan (56300), ref : 56062-2229

EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE
A 4 kms des commerces de PONTIVY
Au coeur d'un hameau calme - belle vue dégagée sur la campagne pour cette MAISON Familiale de 122m² HABITABLE DE SUITE !
Elle offre VIE DE PLAIN PIED confortable et fonctionnelle qui comprend :
Au rez-de-chaussée : une LUMINEUSE pièce de vie de 46m² avec cuisine et baie donnant sur une GRANDE TERRASSE en bois exposée PLEIN SUD, une chambre, une salle de bains, WC avec lave-mains,
A l'étage : trois chambres dont deux avec placard de rangements, salle d'eau, WC séparé.
Un sous-sol TOTAL complète cet ensemble composé d'un garage avec portail motorisé, d'une buanderie et d'un coin atelier-cave,
Travaux récents : poêle à bois, huisseries PVC double vitrage, salle de bains rénovée par artisans...
Terrain autour clos de 1175m².
Mise aux normes de l'assainissement à prévoir.

Diagnostics (Réalisé le 04/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PENGAM et GUILLO

89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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