Achat Maison Saint-Nolff (56250) 6 pièces 124 m²

Maison à vendre à Saint-Nolff dans le Morbihan (56250), ref : VM1819-56008

?? **Maison de caractère - 124,75 m² - 3 chambres - Terrain de 1547 m²**
Découvrez une maison de caractère où le charme se mêle à la modernité
Maison de 124,75 m², nichée sur un terrain de 1547 m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur un jardin luxuriant de 1547 m². Cette propriété, rénovée avec goût en 2016, vous offre un cadre de vie où la nature et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Le terrain, généreux et bien entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez aménager un potager, créer un espace détente ou simplement profiter du chant des oiseaux.
La maison, construite en 1976 mais entièrement modernisée en 2016, allie le charme des années passées à des équipements contemporains. Ses grandes baies vitrées en PVC avec double vitrage laissent entrer une lumière généreuse, illuminant les pièces et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès que vous franchissez le seuil de cette résidence de 124,75 m², vous êtes enveloppé par une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Les 6 pièces, dont 3 chambres douillettes, sont réparties sur deux niveaux, offrant une intimité parfaite pour toute la famille. Le grenier aménageable vous ouvre des possibilités infinies : bureau, salle de jeux, ou même une chambre supplémentaire. Les deux salles d'eau et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal au quotidien.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est le cœur battant de la maison. Imaginez préparer vos repas dans un espace fonctionnel et élégant, où chaque ustensile a sa place.
Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les murs, habillés de teintes douces, et les sols en parquet ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble. Les grandes fenêtres ouvrent sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
Un confort moderne et une isolation performante
Grâce à son chauffage individuel et à son isolation soignée, cette maison vous garantit une température agréable en toutes saisons. Les murs épais et les fenêtres double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et serein, quelle que soit la météo à l'extérieur.
La toiture en ardoises, robuste et esthétique, protège la maison des intempéries tout en ajoutant une touche d'élégance à son architecture. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.

Avec un stationnement intérieur et un stationnement extérieur, vous ne serez jamais à court de place pour garer vos véhicules. Le jardin, est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de détente. Que vous souhaitiez y organiser un barbecue entre amis, y installer un hamac pour vos siestes dominicales ou y cultiver vos propres légumes, cet espace est une extension de votre maison, un lieu où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.