Appartement à vendre Elven 56250 Morbihan - 3 pièces 61 m2 à 209200 euros

Appartement a vendre Elven 56250 Morbihan 61 m2 3 pièces 209200 euros

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209 200 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 200 €
Soit 4,6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 61,02 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: VA2004-56008

Descriptif

Appartement à vendre à Elven dans le Morbihan (56250), ref : VA2004-56008

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 61.02 m² - Libre
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 61.02 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, les deux chambres, vous offriront un bel espace.
La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent parfaitement cet intérieur. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité à votre logement.
Cet appartement comprend également deux places de stationnement intérieures, un vrai plus en ville. La vue sur la rue apporte une touche dynamique à votre quotidien.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : un bus à 5 minutes à pied, une crèche à 15 minutes à pied, une maternelle, une élémentaire et un collège à 10 minutes à pied. Deux alimentations générales et deux restaurants sont également accessibles à pied en quelques minutes. Six médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

133

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 690 € et 980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VIVIEN & Associés

1 av Martyrs de la Résistance BP 4
56250 ELVEN

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