Maison à vendre Melrand 56310 Morbihan - 5 pièces 95 m2 à 97590 euros

Maison a vendre Melrand 56310 Morbihan 95 m2 5 pièces 97590 euros

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97 590 €

93 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 590 €
Soit 4,94% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 95,40 m²

Surface terrain: 725 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, cheminée (foyer ouvert)

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Correct

Meuble: Non

Nombre d'étage(s): 1

Référence: 065/1845

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Melrand dans le Morbihan (56310), ref : 065/1845
Campagne

Maison située dans un petit hameau calme, à la campagne, à environ 1,5 km du centre-bourg, mitoyenne d'un côté, en bon état général, composée de :
- au rez-de-chaussée : séjour avec belle et grande cheminée, cuisine aménagée (éléments hauts et bas, gazinière), arrière-cuisine, petit salon, salle de bains (baignoire) et wc séparé,
- à l'étage : une mezzanine, deux chambres.
Dépendance,
Cour,
Et jardin,
le tout d'une surface de 725 m².

Diagnostics (Réalisé le 07/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

401

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2890 € et 3940 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Pierre GONON, Notaire

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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