Maison à vendre Baud 56150 Morbihan - 5 pièces 102 m2 à 243850 euros

Maison a vendre Baud 56150 Morbihan 102 m2 5 pièces 243850 euros

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243 850 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 850 €
Soit 3,76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 102,62 m²

Surface terrain: 735 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz, central, cheminée foyer ouvert

Taxe foncière: 879.0

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1979

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 065/1833

Les +

Centre Ville

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Baud dans le Morbihan (56150), ref : 065/1833
Centre ville

Maison très bien située dans le centre ville, proche des commodités, des écoles et des services, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC et lave mains, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson a gaz, hotte aspirante, frigo, lave-vaisselle, minifour, éléments hauts et bas. Salle a manger, salon avec cheminée (à foyer ouvert), garage attenant, avec espace buanderie et chaufferie.
- A l'étage : trois chambres dont deux avec dressing et la troisième avec placards de rangements, lingerie, salle de bain, WC séparé.
- Au Sous sol partiel : une pièce cimentée ainsi que vide sanitaire.
Et beau jardin arboré et fleuri avec terrasse, le tout sur 735 m².

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

185

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1720 € et 2360 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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Votre contact : Mme Anne-Sophie QUISTREBERT

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