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Achat - Maison
Baud (56150)
403 500 €
390 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 500 €
Soit 3,46% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Baud (56150)  Maison individuelle 10 pièces 163 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
163  m2
Surface terrain
1 049  m2
Pièces
10
Chambres
7
Chauffage
Gaz, central
Taxe foncière
1376.0
Etat général
Bon
Meuble
Non
Année de construction
1920
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Référence
065/1824
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole

Maison individuelle à vendre à Baud dans le Morbihan (56150), ref : 065/1824
Centre-ville

Propriété de caractère (belle maison en pierres, sur très beau parc arboré et clos, bien située dans le centre-ville, à environ 30 minutes de la gare d'Auray, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Salle à manger-salon accès à une terrasse abritée par une pergola, cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, éléments hauts et bas).
- Au demi-niveau : deux chambres, salle de bains (baignoire) et wc séparé.
- A l'étage : deux chambres avec placards dont une avec salle d'eau (douche) et wc.
- Au-dessus : deux autres chambres avec placards.
- Au sous-sol (total) : Atelier, cave et buanderie.
Appartement indépendant comprenant une salle à manger, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau (douche et wc) loué actuellement 450 € par mois.
Et jardin,
Le tout d'une contenance de 1049 m².

Diagnostics (Réalisé le 25/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
183
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
31
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2590 € et 3570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Mme Anne-Sophie QUISTREBERT

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SIRET:
420 752 776 00021
TVA Intra-communautaire:
FR56 420 752 776
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