Maison à vendre Saint-Philibert 56470 Morbihan - 5 pièces 119 m2 à 743000 euros

Maison a vendre Saint-Philibert 56470 Morbihan 119 m2 5 pièces 743000 euros

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743 000 €

720 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 000 €
Soit 3,19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 119,17 m²

Surface terrain: 2 580 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel, bois, cheminée (foyer ouvert)

Taxe foncière: 329.0

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Correct

Meuble: Non

Année de construction: 1982

Nombre d'étage(s): 1

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 065/1784

Les +

Commerces

Ecole

Mer

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Saint-Philibert dans le Morbihan (56470), ref : 065/1784
bourg

olie maison néo-bretonne spacieuse, bénéficiant d'une belle façade, bien située, dans un quartier calme, à environ 400 mètres des commerces et à environ 2,5 kms de la plage,
comprenant :
- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salle à manger-salon avec belle cheminée à foyer ouvert, ces deux pièces donnant sur une agréable terrasse, une chambre, salle de bains (baignoire) et wc séparé.
- à l'étage : trois chambres, deux autres pièces à usage de rangement,
Garage attenant avec grenier aménageable au-dessus (possibilité d'aménager une chambre).
Et grand terrain à l'arrière allant jusqu'à un sentier côtier d'où on peut voir la rivière de Saint-Philibert.
Le tout d'une contenance de de 25a80ca.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

416

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2540 € et 3436 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Pierre GONON

10 rue Maréchal Leclerc BP 9
56150 BAUD
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