Maison à vendre Gourin 56110 Morbihan - 8 pièces 110 m2 à 137180 euros

Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 110 m2 8 pièces 137180 euros

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137 180 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 180 €
Soit 5,52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 370 m

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56071-2645

Descriptif

Maison à vendre à Gourin dans le Morbihan (56110), ref : 56071-2645

EXCLUSIVITE *** À proximité immédiate du centre-ville de GOURIN, découvrez cet immeuble à usage locatif offrant un beau potentiel d'investissement.
L'ensemble se compose de deux logements indépendants de type T3 :
Au rez-de-chaussée (logement actuellement loué) : entrée sur séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
À l'étage (logement libre) : séjour avec placard, cuisine, deux chambres et salle de bains avec baignoire, lavabo et WC.
L'immeuble bénéficie également de deux garages ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 867 m².
Les atouts :
Proche des commerces et services du centre-ville
Investissement locatif avec un logement déjà occupé
Second logement libre permettant une mise en location rapide ou une occupation personnelle
Menuiseries en double vitrage
Tout-à-l'égout
Dalle béton
Deux garages
Terrain de belle superficie
Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou pour un projet mixte habitation/investissement.

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15 place Stenfort BP 1
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