Maison à vendre Gourin 56110 Morbihan - 5 pièces 82 m2 à 69060 euros

Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 82 m2 5 pièces 69060 euros

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69 060 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 060 €
Soit 6,25% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 82 m²

Surface terrain: 104 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Électricité, Bois, Pompe à chaleur

Référence: 56071-2533

Descriptif

Maison à vendre à Gourin dans le Morbihan (56110), ref : 56071-2533

Située au coeur de GOURIN (Morbihan), cette maison d'habitation est répartie sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon avec poêle à bois, véranda lumineuse, cellier, WC et placard sous escalier
- 1er étage : grand palier desservant une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC
- 2ème étage : dégagement, une chambre supplémentaire et un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint.
À l'arrière, vous profiterez d'une cour agréable, parfaite pour vos moments de détente
Maison idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif, proche des commodités et services du centre-ville
Le tout sur 104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 28/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

368

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2900 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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15 place Stenfort BP 1
56110 GOURIN

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