Maison à vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan - 7 pièces 193 m2 à 425000 euros

Maison a vendre Saint-Nolff 56250 Morbihan 193 m2 7 pièces 425000 euros

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425 000 €

410 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 193,50 m²

Surface terrain: 1 107 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 56003-1427

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Nolff dans le Morbihan (56250), ref : 56003-1427

. ST NOLFF, proche entrée de Vannes, maison années 70 dans secteur résidentiel, 193 m² habitables :
. rdc : entrée sur salle à manger, séjour avec cheminée, véranda (47 m²) chauffage par le sol, grande cuisine équipée avec accès terrasse, WC, 1 chambre ou bureau, local technique PAC (possibilité salle d'eau),
. à l'étage : grande mezzanine, 2 chambres, WC, salle d'eau, cabinet de toilette (possibilité dressing), 1 chambre avec salle de bains attenante,
. grenier isolé sur toute la maison (accès par escalier escamotable)
. POMPE A CHALEUR (2024)
. ASSAINISSEMENT PUBLIC
. DECO A PREVOIR
. Jardin 1107 m² avec belle vue sur terrain boisé non constructible.

Diagnostics (Réalisé le 08/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

156

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2760 € et 3780 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROCHE, GRANDJEAN, LE PORT, WATREMEZ et BELLEC

5 place de la Libération
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