Maison à vendre Vannes 56000 Morbihan - 6 pièces 118 m2 à 538200 euros

Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 118 m2 6 pièces 538200 euros

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538 200 €

520 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 200 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 118,50 m²

Surface terrain: 538 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56001-1165

Descriptif

Maison à vendre à Vannes dans le Morbihan (56000), ref : 56001-1165

EXCLUSIVITE - VANNES, en impasse, au calme, venez découvrir cette maison pleine de charme, d'une superficie habitable de 118m2 :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine.
Demi niveau : palier, deux chambres, salle de bains et sanitaires.
A l'étage : une chambre, bureau, salle de bains.
Sous-sol complet comprenant le garage.
Le jardin est un vrai atout supplémentaire, il pourra devenir un vrai espace de détente !
Terrain d'une superficie de 538m2
Prévoir travaux

Diagnostics (Réalisé le 05/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

301

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3850 € et 5250 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL AUGU et associés

1 Place Nazareth
56000 VANNES

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