Maison à vendre Ploeren 56880 Morbihan - 7 pièces 178 m2 à 546000 euros

Maison a vendre Ploeren 56880 Morbihan 178 m2 7 pièces 546000 euros

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546 000 €

530 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 3,02% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 178 m²

Surface terrain: 606 m²

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 56002-1450

Descriptif

Maison à vendre à Ploeren dans le Morbihan (56880), ref : 56002-1450

BOURG DE PLOEREN: L'ETUDE vous propose une belle MAISON TRADITIONNELLE, lumineuse et en excellent état sur un terrain d'environ 500 m2
D'une surface de 180 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement 2 pièces meublé (actuellement loué 500 euros/mois), une chaufferie, un hall avec placards
Au premier étage: un beau salon séjour sur parquet avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée accès terrasse et jardin sans vis-à-vis, une suite parentale avec dressing et salle d'eau
L'étage dessert trois chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un wc
Le jardin dispose d'un grand cabanon ainsi que d'une piscine chauffée à l'abri des regards.
Idéale pour une vie de famille, les écoles, transports et commerces sont accessibles à pieds.

Diagnostics (Réalisé le 01/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

237

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3110 € et 4280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue des Chanoines BP 90147
56004 VANNES CEDEX

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