Achat Maison Taupont (56800) 7 pièces 135 m²

Maison à vendre à Taupont dans le Morbihan (56800), ref : VM3450-56044

Découvrez une maison mitoyenne d'exception, alliant charme et modernité
Plongez dans un cadre de vie où l'élégance des matériaux traditionnels rencontre le confort d'une rénovation récente.
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison mitoyenne d'exception, nichée au cœur d'un centre bourg. Laissez vous enveloppé par l'atmosphère chaleureuse de ses 97 m² de terrain et ses 135 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Cette demeure, libérée de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire votre propre histoire.
Les combles et la charpente rénovés en 2021, couplés à une isolation ITE performante, garantissent une température idéale été comme hiver, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage filtrent la lumière naturelle pour créer une ambiance sereine et lumineuse.
L'entrée principale vous accueille dans un hall spacieux, donnant sur un séjour généreux où se mêlent parquet en chêne massif et murs aux pierres apparentes. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers intégrés. Trois chambres lumineuses, deux salles de bains raffinée et moderne complètent cet étage, tandis qu'un second niveau offre un espace modulable pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
Une rénovation récente pour un confort absolu
En 2021, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète qui a su préserver son âme tout en la dotant des technologies les plus modernes. L'isolation des combles et la charpente ont été entièrement repensées, tandis que l'isolation thermique par l'extérieur (ITE) a été installée pour une efficacité énergétique optimale. Le chauffage individuel assure une chaleur homogène dans chaque recoin, tandis que l'assainissement conforme garantit une tranquillité d'esprit totale.
Les deux WC, dont un en rez-de-chaussée, et les salles de bain, ont été conçus avec des matériaux nobles et des finitions impeccables. Les sols en carrelage imitation pierre et les murs en enduit lissé apportent une touche de sophistication à chaque espace.
Un cadre de vie où tout est à portée de main
Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu où la vie prend tout son sens. Les 7 pièces de cette maison offrent une liberté inégalée pour aménager votre intérieur selon vos envies, que vous soyez amateur de minimalisme ou de décoration chaleureuse.
Le terrain de 97 m² est un véritable atout : assez grand pour accueillir un coin détente, tout en restant facile à entretenir. La vue sur la rue ajoute une touche de vie urbaine sans sacrifier l'intimité, tandis que l'absence de vis-à-vis côté jardin préserve votre tranquillité.

Les atouts qui font la différence
?? Authenticité préservée
Pierre apparente, parquet massif et charpente rénovée : cette maison respire l'histoire tout en offrant le confort moderne.
??? Performance énergétique
Isolation ITE, combles et charpente rénovés en 2021 : des factures de chauffage réduites et un confort optimal toute l'année.
??? Espaces modulables
7 pièces sur deux niveaux : idéal pour une famille, un couple ou comme investissement locatif grâce à sa modularité.
?? Praticité au quotidien
Cuisine équipée, deux WC, salle d'eau moderne et assainissement conforme : tout est pensé pour simplifier votre vie.

?? Tranquillité garantie
Maison mitoyenne d'un seul côté, vue sur rue : un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale où poser vos valises pour de nombreuses années, d'un investissement locatif prometteur, ou simplement d'une maison de charme à rénover selon vos envies, cette propriété est faite pour vous. Son état général en bon état, sa rénovation récente et son potentiel d'aménagement en font une perle rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez nous sans tarder, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien.
Les commodités à proximité
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces essentiels : boulangeries, supérettes, pharmacies, médecins et cafés animés. Les transports en commun sont également à portée de main, avec des arrêts de bus à moins de 15 minutes, vous reliant rapidement aux principaux pôles d'activité de la ville. Plusieurs écoles, crèches et espaces verts complètent ce tableau idyllique, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs.
Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.