Immonot, l'immobilier des notaires
Achat - Maison
Augan (56800)
332 660 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 660 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
Numéro principal :
02.97.74.18.89
Envoyer un email
Numéro principal :
02.97.74.18.89
Email

Achat Maison Augan (56800) 5 pièces 132 m2


Retour
332 660 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 660 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
Tous les biens de l'office
332 660 €
320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 660 €
Soit 3,95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
132  m2
Surface terrain
2 295  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Granulés
Meuble
non
Garage
Oui
Référence
VM3360-56044

Maison à vendre à Augan dans le Morbihan (56800), ref : VM3360-56044

Maison Contemporaine de Standing - 132 m² -
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 132 m², construite en 2019, alliant élégance et fonctionnalité. Située dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne, cette propriété saura vous séduire par son charme et son confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Une Chambre avec salle d'eau ( Suite Parentale ) et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain et un deuxième WC, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La terrasse de 60 m², exposée sud-ouest, est parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de standing, en excellent état, dispose d'un toit en ardoises et d'un assainissement conforme. Elle comprend également un stationnement intérieur ( Garage ) et deux stationnements extérieurs.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant, offrant ainsi tous les commodités nécessaires pour une vie familiale épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison contemporaine, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 18/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
88
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
2
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 950 € et 1350 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch BP 539
56805 PLOERMEL CEDEX

Tous les biens de l'office notarial

Formulaire de contact

Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique BLOCTEL sur laquelle vous pouvez vous inscrire bloctel.gouv.fr.

Confidentialité et conformité au RGPD.
Vos données personnelles sont traitées par Notariat Services en tant que responsable de traitement afin de répondre à votre demande de mise en relation avec SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND. Les grandes lignes concernant la responsabilité liée à ce traitement effectué par Notariat Services sont disponibles ici. Vos données sont conservées pendant 36 mois et sont destinées à la mise en relation avec SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND. Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en adressant un email à l'adresse suivante : [email protected]. Vous pouvez également adresser une réclamation auprés de la CNIL directement via son site internet www.cnil.fr.

Les champs obligatoires sont marqués *.

Contacter l'office notarial
SELARL BINARD-GRAND-GREVERAND

28 Boulevard Foch BP 539
56805 PLOERMEL CEDEX

Tous les biens de l'office notarial
SIRET:
442 675 898 00013
TVA Intra-communautaire:
FR27 442 675 898
/>