Maison à vendre Merlevenez 56700 Morbihan - 8 pièces 155 m2 à 450000 euros

Maison a vendre Merlevenez 56700 Morbihan 155 m2 8 pièces 450000 euros

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450 000 €

433 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €
Soit 3,93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 155 m²

Surface terrain: 1 253 m

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Convecteur Électrique, Électricité, Chauffage au sol

Garage: Oui

Référence: 56040-659

Descriptif

Maison à vendre à Merlevenez dans le Morbihan (56700), ref : 56040-659

MERLEVENEZ (MORBIHAN), Secteur bourg, découvrez cette belle maison contemporaine (155m²) très bien entretenue et fonctionnelle !
Edifiée sur une parcelle de 1253m² constructible, plein SUD, au calme et sans vis à vis.
RDC : entrée avec placard, WC ind, chambre avec placard, bureau avec rangements, Salle-salon avec poêle à bois, cuisine semi ouverte récente AM/EQ, un cellier buanderie donnant accès au double garage d'env 37m².
ETAGE : mezzanine avec placards, 3 chambres avec placards, une lingerie, grenier, salle de bains + douche , WC ind.
Rare sur le secteur.
Plus de renseignements directement par téléphone.

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

205

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2320 € et 3170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Magali TUR-ATHIEL et Fanny LE HER COIFFEC

4 avenue des Plages
56700 KERVIGNAC

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