Maison à vendre Merlevenez 56700 Morbihan - 5 pièces 112 m2 à 244900 euros

Maison a vendre Merlevenez 56700 Morbihan 112 m2 5 pièces 244900 euros

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244 900 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 4,21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 112 m²

Surface terrain: 387 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56040-643

Descriptif

Maison à vendre à Merlevenez dans le Morbihan (56700), ref : 56040-643

MERLEVENEZ (Morbihan), Uniquement chez le Notaire. Située au centre ville proche des commerces, des écoles et du pôle médical, découvrez cette maison de 112m², lumineuse avec une vie de plain pied, au calme, et édifiée sur une parcelle de 387m² (possibilité de stationner un camping car).
Composée comme suit :
Au RDC : entrée sur salle-salon (env. 29m²) avec cheminée, cuisine séparée aménagée, deux chambres, salle de douche, WC, garage attenant (porte automatique neuve).
Premier étage : deux chambres, dont une très grande avec WC (possibilité de diviser en 2). Grenier
Jardin clos, terrasse (à refaire).
Plus de renseignements et prise de rdv par téléphone.

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2110 € et 2910 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 avenue des Plages
56700 KERVIGNAC

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