Maison à vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan - 5 pièces 73 m2 à 416000 euros

Maison a vendre Larmor-Plage 56260 Morbihan 73 m2 5 pièces 416000 euros

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416 000 €

400 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 000 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 73 m²

Surface terrain: 302 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Etat général: Moyen

Meuble: Non

Année de construction: 1900

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 091-76

Les +

Mer

Descriptif

Maison à vendre à Larmor-Plage dans le Morbihan (56260), ref : 091-76

Maison située à LARMOR-PLAGE proche des plages, idéale pour ceux qui cherchent la vie de plain-pied. Elle offre un agencement pratique et des espaces extérieurs fonctionnels.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur le salon séjour et sa cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau , wc.
L'étage dispose d'un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bains, wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un grand garage et d'une buanderie.
** VIE DE PLAIN-PIED ** GRAND GARAGE ** PROCHE OCEAN **

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1390 € et 1930 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me C. WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
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