Maison à vendre Kervignac 56700 Morbihan - 5 pièces 118 m2 à 265620 euros

Maison a vendre Kervignac 56700 Morbihan 118 m2 5 pièces 265620 euros

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265 620 €

255 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 620 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 118 m²

Surface terrain: 400 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56040-633

Descriptif

Maison à vendre à Kervignac dans le Morbihan (56700), ref : 56040-633

KERVIGNAC (Morbihan), située au centre ville, idéalement placée proche des écoles et commerces.
Joli potentiel pour cette maison entretenue, offrant un beau volume habitable, du calme, et de la luminosité !
Se composant comme suit :
RDC : entrée, salle-salon avec cheminée, cuisine AM/EQ avec buanderie attenante, WC,
ETAGE : 4 chambres (2 avec placards), dégagement placard, Salle de bains, WC, un grenier au-dessus sur dalle offrant un espace habitable supplémentaire possible de 45m² .
Un garage et une grande cave complètent l'ensemble.
Chauffage au Gaz de ville.
Plus de renseignements par téléphone. DPE exécuté, en cours de traitement.

Diagnostics (Réalisé le 15/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

285

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2940 € et 4040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Magali TUR-ATHIEL et Fanny LE HER COIFFEC

4 avenue des Plages
56700 KERVIGNAC

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