Maison à vendre Moustoir-Ac 56500 Morbihan - 6 pièces 128 m2 à 158912 euros

Maison a vendre Moustoir-Ac 56500 Morbihan 128 m2 6 pièces 158912 euros

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158 912 €

152 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 912 €
Soit 4,54% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 128 m²

Surface terrain: 971 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56077-904

Descriptif

Maison à vendre à Moustoir-Ac dans le Morbihan (56500), ref : 56077-904

MOUSTOIR-AC Bourg : Maison en pierres d'une surface de 128 m², mitoyenne d'un côté.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, un salon/séjour avec cheminée (foyer ouvert), des sanitaires.
A l'étage : 4 chambres (dont deux à suivre), une salle de bains et dégagement.
Combles avec potentiel d'aménagement au-dessus.
Cave et buanderie en sous-sol.
Le bien dispose également d'un garage indépendant fermé sur trois côtés de 65 m² environ et de deux places de parking.
Pourrait être éventuellement transformé en habitation.
Puits et jardin complète le tout sur 970m² de terrain.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation comme : les huisseries, conformité électrique, conformité de raccordement au tout-à-l'égout, isolation et rafraîchissement.
VANNES 20mn - PONTIVY 30mn - LOCMINE 6mn

Diagnostics (Réalisé le 05/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

286

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 4434 € et 5998 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

7 rue Yves Le Thiès
56500 LOCMINE

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