Maison à vendre Locminé 56500 Morbihan - 5 pièces 104 m2 à 323320 euros

Maison a vendre Locminé 56500 Morbihan 104 m2 5 pièces 323320 euros

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323 320 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 320 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 104,70 m²

Surface terrain: 741 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Poêle à bois, Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56076-1274

Descriptif

Maison à vendre à Locminé dans le Morbihan (56500), ref : 56076-1274

Maison à vendre à LOCMINE, 56500 MORBIHAN, située à deux pas du centre de LOCMINE, tout en étant au calme d'une impasse, cette maison contemporaine soignée et lumineuse offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 741 m². Elle comprend un grand séjour-salon avec poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bains et wc. Un garage (2 voitures), une cour pour le stationnement, une terrasse sans vis-à-vis et un jardin facile d'entretien. Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville. A 25 MN DE VANNES - Chez vos NOTAIRES

Diagnostics (Réalisé le 30/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

130

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1200 € et 1660 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL KERRAND & BODIN

2 rue Maréchal Leclerc
56500 LOCMINE
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