Résidentiel - 🏡 EXCLUSIVITÉ - BREST / PLACE DE STRASBOURG
Appartement T3 traversant avec cave & garage privé
Situé rue Albert Louppe, à deux pas de la place de Strasbourg, découvrez ce T3 lumineux de 49,94 m² au dernier étage (4e/4) d'un immeuble bien entretenu des années 50 (copropriété de 1957, dalle béton).
🛋️ Agencement fonctionnel et traversant :
Salon/séjour lumineux
Cuisine indépendante
Deux chambres avec beaux parquets
Salle d'eau
WC séparés
Atout rare en ville : un garage privatif situé à 3 min à pied, inclus dans le prix.
Vendu également avec une cave en sous-sol.
✅ Prestations techniques appréciables :
Menuiseries en PVC double vitrage
Chaudière gaz individuelle récente (changée il y a 4 ans)
Porte d'entrée neuve
📌 Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine, salle d'eau, peintures) pour révéler tout le potentiel de ce bien.
📍 Un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :
Lidl à 4 min à pied
Place de Strasbourg et transports (bus/tram) à 5 min
Collèges Anna Marly & Iroise à 3-5 min
Cité scolaire Kerichen à 10 min
Stade Francis Le Blé à 10 min
🏢 Copropriété saine :
20 lots (2 cages d'escaliers)
Charges mensuelle : 110 €
Pas de procédure en cours, ni de gros travaux à venir (selon les 3 derniers PV d'AG)
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 970 € et 1360 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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