Maison à vendre Sérent 56460 Morbihan - 4 pièces 85 m2 à 151300 euros

Maison a vendre Sérent 56460 Morbihan 85 m2 4 pièces 151300 euros

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151 300 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 4,34% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 150 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 56050-671

Descriptif

Maison à vendre à Sérent dans le Morbihan (56460), ref : 56050-671

EXCLUSIVITE : AU CENTRE DE SERENT : Agréable maison d'environ 85 m2 donnant sur une rue calme avec un coin jardin sur l'arrière comprenant :
-au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste garage avec un coin atelier. (le tout sur env 54 m2).
- à l'étage 1 : un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque induction/gaz, four), un coin séjour donnant sur une terrasse et un coin jardin avec un accès sur le garage au dessous, un salon avec une cheminée décorative, une salle d'eau et un wc.
- à l'étage 2: un dégagement avec placard, deux chambres, un bureau, un grenier et un wc.
La maison est chauffée au gaz de ville, les fenêtres sont en pvc et un raffraîchissement de la maison a été effectuée.
Terrain de 150 m2 clos.

Diagnostics (Réalisé le 04/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

216

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1700 € et 2340 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me P. LE BIHAN-LAVIGNAC

rue Vautelin et Mariani BP 15
56460 SERENT

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