Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 5 pièces 81 m2 à 167000 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 81 m2 5 pièces 167000 euros

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167 000 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €
Soit 4,38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 81,54 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 56046-1339

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1339

COEUR DE VILLE DE GUER ! Idéal pour investissement locatif, à proximité de toutes commodités, ce logement en duplex offre sur 81,54 m2 loi carrez :
- au rez de chaussée : un séjour-salon donnant sur un jardin privatif clos, une cuisine aménagée et un wc
- au premier étage : un dégagement avec placard dessert deux belles chambres et un bureau ou une petite chambre, une salle de bains ( placards dans toutes les pièces).
Un garage attenant
Actuellement loué.

Diagnostics (Réalisé le 12/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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